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请问:买二手房时,有12年房龄算不算是太久的房子...

12年的房龄是比较老的房子了,该不该买就要看土地性质了。 土地性质分为两种,一种是划拨地,划拨地是没有使用年限的;另一种是出让地,出让地就有使用年限了,一般为50年或者70年。如果房龄有12年了,那么从拿地到现在至少有15年了。 证过5年表...

房龄长短,有何影响: 房龄高的老房子,其同周边的小区相比,价格一般比较低廉。越老越不易出售,时间长了,甚至会贬值; 房龄高的老房子,居住的舒适度比较低,各方面都显得比较破旧; 房龄越老,剩余的土地使用年限就越短,维修费用也越高,持...

问题都不清楚 怎么回答

买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%。 买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%,如果该住房还是卖家家庭唯一住房,还可以免除个人所得税1%。 ...

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 权属登记费及取证费:一般情况是在20...

5年的话不需要铲,重新刷涂料就是了。

还可以 那时候的房屋质量比现在好

有的, 主要还是看房子的地方是否值得买,比如学区房,就算已经住了40年了,为了孩子上学还是有大把的人买的,所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的, 不过房龄太老的话,买方买房子是不能申请按揭购买的,因为房龄太老银行一般是不接受的。

房屋有一定的耐用年限,房龄主要影响你房屋可使用年限 也影响你贷款的年限

买房龄5-10年左右的二手房比较合适,周边配套完善,出行便利,而且价格有优势,不想新开盘的房子开盘价就贵。当然变为二手房后价格肯定高出一截,不过根据自己的经济实力和需求而定,价格少则2000-3000多则5000-1000不等。 房屋买后五年内再交易...

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