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房产局网上显示已备案的房子140套,已签约0套,签...

备案是房产局对开发商的监管措施,经验收合格的待售房源在房产网站备案公示,这之前只能作预售,备案后才能正式销售,最终购房合同必须在网上签订打印,然后网上显示为已售,目的就是避免开发商一房二次或多次销售。

必须还清贷款,才能过户。

你注意看下,应该是按套内面积算的,但总价还是140坪那个,因为合同上面按套内面积计价时,单价不一样了。关键在签合同前多侃侃,能少就少。 打个比方:1万一坪,总价140万。合同里的单价就变成了140万/123坪了。

可以的,税费会比较高一些

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