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房产局网上显示已备案的房子140套,已签约0套,签...

备案是房产局对开发商的监管措施,经验收合格的待售房源在房产网站备案公示,这之前只能作预售,备案后才能正式销售,最终购房合同必须在网上签订打印,然后网上显示为已售,目的就是避免开发商一房二次或多次销售。

必须还清贷款,才能过户。

1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2. 营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有...

房产总价加过户税费。 过户税费约8.3%。 个人所得税1%。(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 增值税5.5%。(房产证满二年免交) 契税1.5%。(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元。

看房子是一手还是二手,是首套还是二套以上,税率不一样计算的。

可以的,税费会比较高一些

有房产证就可以了。 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外...

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