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《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律...

附合作为添附的三种形式之一,是指不同所有人的财产密切的结合在一起而形成新的财产,对原物虽然尚能辨明,但无法分离或分离后会大大降低新物的价值。例如将他人的砖砌入另一人的建筑物就是附合。 附合应具备以下要件: ①附合物系属不同的所有人...

本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。...

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 法释[2009]11号 (2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》...

按《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定的意思,如果因第二房东拖欠租金,第一房东要求解除与第二房东的租金合同时,现承租人可以代第二房东支付租金和违约金来阻止第一房东行为解除合同的...

最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)2009年9月1日正式施行。最高人民法院...

您听说过买卖不破租赁吗。就是买卖房屋时候承租人在同等条件下有优先购买权。 这四条是买卖不破租赁的例外规定。 第四条的意思: 就是本条款的满足需要同时具备两个条件 1、第三人善意是指第三人在买房时候不知道房屋有承租人,这需要第三人进行...

第三人是相对承租人而来的。在第三人不知情而且已经办理登记手续的情况下,可以视为善意购买,这时承租人虽然实际利益受到了侵害,但是法院依法不会支持承租人优先购买房屋的主张。

江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见(2008 年12 月10 日审判委员会第40 次会议讨论通过)为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法...

为了正确理解和执行《中华人民共和国合同法》,切实保护民生和维护社会稳定,正确、妥善地审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,统一全省执法尺度,加强对下级人民法院民事审判工作的监督和指导,我院审判委员会已于2008 年12 月10 日第40 次会议讨论...

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